一、项目名称：五寨县智慧停车项目

　　二、招商单位

　　（一）单位名称：五寨县招商投资促进服务中心

　　（二）单位地址：山西省365体育官网app_beat365倍率_365365094五寨县滨河北路工会大楼4层东侧

　　（三）单位简介：五寨县招商投资促进服务中心成立于2017年4月17日，隶属于五寨县工业信息化局，正科级建制，公益性一类事业单位。负责：1.全县范围内对外经济合作、招商引资、投资促进等工作的政策宣传、组织宣传、组织协调、信息发布相关事。2.招商引资项目库的建立、维护和管理相关工作。3.代表县政府密切联系外来客商和外来投资者，为外来客商和投资者提供咨询、洽谈等服务，开展招商引资工作。

　　三、申报方向

　　相关服务业

　　四、项目市场前景

　　（一）行业概况：智慧停车场是指停车场通过安装地磁感应（停车诱导），连接进入停车场的智能手机，建立一个一体化的停车场后台管理系统，实现停车场停车自动导航、在线支付停车费的智能服务，全面铺设全自动化泊车管理系统，合理疏导车流。

　　（二）市场需求分析：随着我国汽车行业飞速发展，城市的“泊车难”的问题相当的严重，改善泊车状况及停车设施已迫在眉睫，而且当前我国的大型停车场仍不具备智能化车位管理系统，都是由停车场工作人员对车位分区管理。对于用户而言，置身于大型停车场中，快速到达有效停车车位仍相对困难，这样便造成停车场整体运行效率低，甚至会因为停车的不方便造成管理混乱。目前智能停车场系统在公用停车场收费处现只有，已经在生活中的各个领域得到使用，虽然我国停车系统行业起步较晚，与世界整体水平还纯在一些差距，但是我国机动车数量较多，增长速度较快，仍然具有较大的市场需求，所以只能停车场系统必将迎来跨越式的发展期。

　　（三）产品(项目)市场竞争力分析：“停车难”是个社会难题，也是政府难题，除了要大幅度建设停车位，还需要用大数据的手段去盘活全国的停车位。如果云端大数据平台足够强大，能在城市管理的角度得以应用，在云端通过技术手段来调节停车位的应用，那么停车难题就将化解在智慧城市建设的浪潮里。　　  

　　目前，智慧停车主要包括车位引导、停车场管理、反向寻车等主要功能，一些智慧停车场还新增了特殊车辆管理功能，利用车位感知、视频识别、智能读卡等技术手段，为特殊车辆提供专属权限，自动引导进入专属车位。

　　（四）产品(项目)市场占有率等前景分析：

　　近两年来，智能停车APP大量涌现。目前，由于厂家的背景不同，市场上不同厂家的云平台的联网出发点、信息收集和管控的深度不同，表现出的深度和联网的范围也都不同。

　　市场上一般有三类平台厂家，一类来自于传统的停车场设备供应商，云停车系统中相关的信息比较全面，云平台甚至可以控制场库内的设备，通过智能化应用操作和良好的客户体验来吸引用户，类似捷顺、安居宝、ETCP通过设备进驻掌握了大量的线下停车场资源；另外一类来自于互联网公司，一般仅仅收集场库的出入车辆的信息，从而收集场库的空余车位数量，最终发布到APP，对用户进行停车诱导，并通过减免停车费来提高用户的粘度，再通过对用户进行数据挖掘，以及从和场库周边商家的业务融合中获得盈利。 

　  近年来，国家政策不断鼓励社会资本投资建设智能停车设施，设备销售、车场建设、政府购买服务、停车场管理运营以及停车后服务等，都是投资者和创业者的关注热点，智能停车场、路侧停车、立体停车和共享停车，则是投资建设的主要方向。一方面，停车产业运营需要一定的技术支撑，对配备机械式停车设备的停车场而言更是如此；另一方面，停车场前期投资成本较高，停车产业运营回报期较长，对参与方的资金实力要求较高。所以造成目前停车产业智能化水平低，以人工收费为主；停车体验差，停车成本高等问题。     

    无论从政府角度出发还是从民生角度出发，智慧停车的市场都具有广大的前景，是一个万亿级的市场。智慧停车是各地政府、企业和民众多方共赢的必然选择，也是优化社会资源配置、提升城市形象、推动产业升级和促进生态文明城市建设的必经之途，具有良好的发展前景。 

　　五、项目基本情况

　　（一）包括建设背景：智慧停车不仅具有极强的市场需求，同时技术进步的驱动，以及近几年国家、省市政策的加持，给该行业带来了新的发展动力，促使智慧停车进入新的上升期，产业链竞争格局正在从群雄混战的分散局面向头部品牌企业集中，并且联合各类资源向全产业链布局成为相关企业的主要发展趋势。因此，我们认为，该行业具有长期的增长空间。此外，在智慧城市建设背景下，城市级智慧停车成为地方政府解决交通问题、提升城市治理水平的重要方向。我们认为，对于城投企业、尤其是交通类城投企业而言具有参与行业投资的显着优势。

　　（二）建设地点：五寨县内

　　（三）建设内容及建设规模：项目首期预计5～7亿左右（根据县区域车有量，人囗及现有车位，所缺车位等相关资料，作尽调后方可准确知晓）全县区域内公共停车位，地下车库，立体停车库，商超，医院，学校，及交通堵点全城区内进行重资产投资。

　　（四）产品名称和类型：五寨县智慧停车项目项目，其他服务业。

　　（五）项目总投资及资金来源：项目总投资5~7亿元；全部由企业自筹。

　　六、项目优势分析

　　（一）区位交通优势：项目地位于五寨县，五寨地处忻州西部八县中心位置，交通便捷，三条过境铁路、四条干线公路、三条高速公路贯通全境，全县乡乡通路，村村通车，已建设区域经济中心，发展了大物流、大物贸；是晋西北的重要交通枢纽、物资转运站和商品集散地。

　　（二）产业优势：

　　1、停车场实现联网共享数据，打破信息孤岛，建设智慧停车物联网平台，实现停车诱导、车位预定、电子自助付费、快速出入等功能。　　  

　　2、停车诱导、车位引导和反向寻车系统快速普及，目前在建的停车场越来越大，动辄几千个车位以上，这样大的停车场如果没有引导和寻车系统而靠人员疏导的话，对管理人员和客户都是一个灾难。 

    3、无人化服务逐渐普及，由于我国的劳动力成本快速上升，过去靠人海战术管理停车场的方法越来越不行了，参照国外的发展经验，停车场的自动化程度将越来越高，管理人员逐渐减少，直至实现无人化服务。

　　4、手机实现车位预定、支付、寻车等功能，智能手机和移动互联网这两年快速普及，移动互联网用户已经超过了固定互联网用户，利用手机订餐、购买电影票、下载优惠券、交友等已经普及，所以停车场中的这些应用将快速普及。

　　5、立体车库增多，我国城市人口多、密度大，土地成本高，参照日本等国的经验，立体车库具有占地少、利用率高、进出方便等优势，将会快速发展。

　　（三）市场优势：

　　1.管理停车场停车场秩序。智能停车场系统通过对车辆进出口的管理，使车辆进出井井有条，文明进出，维护停车场秩序。智能停车场管理系统有多种车辆进出口管理方式，目前主要的有三种：刷卡进出，远距离识别，车牌识别，这几个进出管理方式规范了进出口流程，可以使车辆有秩序的进出，缓解出入口拥堵现象，同时也保障了车辆进出安全。

　　2.保障车辆停放进出安全。智能停车场系统设计了多种功能来保障车辆的停放安全，防止车辆丢失。比如图像对比、车牌识别、一车一卡等功能，车辆进出都会生成相应的记录，解决了传统管理中无据可查、车辆停放得不到保证等问题，避免了车辆丢失或者谎报丢车等现象。 

  　3.提升停车场管理水平，提高停车场运营效率。智能停车场系统采用了多种先进技术，有效提高停车场管理效率。如远距离识别系统可以使车辆不停车通行，加快车辆的通行速度，缓解进出口车辆拥堵现象。再比如车位引导系统可以使司机快速找到空余车位，使用户停车更加便捷。    

　　4.避免收益流失，保护车场效益。智能停车场管理系统采用的是电脑收费方式，每一笔收费金额都会实时记录存储在系统中，避免了传统停车场管理的一些漏洞，防止作弊或者乱收费的发生，有效的保障了停车场的收益。 对推动县域经济转型发展和脱贫攻坚巩固提升产生重要的作用。

　　七、项目的配套要素

　　（一）项目周边交通情况；交通便利。

　　（二）项目七通一平

　　项目地道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整等配套设施完善。

　　八、项目进展情况

　　（一）项目建设进度：正在筹备；

　　（二）项目前期手续办理情况：已列入365体育官网app_beat365倍率_365365094“十四五”总体规划

　　选址：五寨县内

　　土地：有规划，可办理建设用地

　　九、招商目标

　　全国知名、有实力的企业、项目为独资。

　　十、招商引资优惠政策及服务措施

　　（一）优惠政策

　　1.享受《五寨县招商引资优惠政策》中土地、税收的优惠及人才奖励政策。

　　2.重大项目可一事一议。

　　（二）服务措施

　　为企业提供“一站式”的服务，成立专班对项目进行保障。

　　十一、招商项目联系人信息

　　姓名：陈丽芳

　　单位：五寨县招商投资促进服务中心

　　联系方式：13294602860

　　邮箱：wzxzsfwzx@sina.com

　　

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